申博娱乐手机登入 > 财经频道 > 正文

新宝娱乐网最高占成:狂降662万元!深圳学区房价格大跳水 "史上最严调控"发威

0
分享至

(原标题:狂降662万元!深圳学区房价格大跳水,“史上最严调控”发威,炒房不香了)

“最坚挺”的深圳学区房价格松动了!

一场法拍,让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。

近日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初同一户型房源相比,狂降662万元。

值得注意的是,这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来,深圳二手房市场接近冰封,连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价,一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%,炒房突然不香了。

顶级学区房降价拍卖

国城花园堪称深圳学区房的“标杆”,此前成交价一直高不可攀。但近日却因为一场拍卖成交价大跌,引发市场高度关注。

来源:阿里拍卖网

上述房源面积为127.82平米,以2206万元成交,该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交,单价为17.26万元/平米。

即便围观热度很高,但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比,仍大降662万元。

国城花园位于深圳福田百花片区,可以说是学区房中的“爱马仕”。楼盘仅有两栋,其中一栋为3梯8户的大户型,另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示,国城花园于1995年建成,楼龄已超25年。

但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校(中学)两个一流学区加持,备受家长青睐。

今年1月,有中介告诉中证君,该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交,单价高达32.27万元/平米。

彼时,有网友调侃:“这是能学出诺贝尔奖?”

来源:微博

热点片区报价一周猛降10%

顶级学区房作为深圳楼市的风向标,其走向一直是市场瞩目的焦点。

从近期市场情况看,这些顶级学区房的房源不仅拍卖价降了,连业主放盘价也开始下跌。

在南山,一个名为“观海台”的楼盘房源,两天内报价下调140万。其中,5月7日下降110万;5月8日,业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中心区,有配套名校。

来源:网络

位于南山中心区的海印长城也有降价情况,该楼盘配套的学位是附属南山二外学府中小学。贝壳网显示,该楼盘一74平米房源近两周降价两次,降价64万。

来源:贝壳

此外,莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区等分布于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。

特别是前期涨幅较大的学区房,在“2·8”楼市新政后,有不同幅度的回落。以去年涨幅靠前的八卦岭片区为例,因2019年初传出要建设一所名校,该片区去年房价一路上行。

但深圳中原监测的数据显示,4月18日-24日的一周内,八卦岭片区报价下跌10%。

学区房被“定向爆破”

今年2月8日,深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。

随后,各银行纷纷表态,将以官方参考价作为放贷参考依据,意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。若业主不愿意调低价格,则首套房首付或从三成提高至五成。

由此,深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降。深圳市房地产中介协会(简称“深房中协”)数据显示,4月份深圳二手房(含自助)网签量为4396套,环比下滑9.7%。

学区房还被高层政策“定向爆破”。4月30日,中央政治局会议明确提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

事实上,今年以来,各城市密集出台学区房调控政策。

4月23日,北京海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政,进一步明确了“多校划片”政策。业内人士指出, 多校划片是指一个小区对应多个学校,把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”,最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能,从而缓解教育资源集中问题。

上海在学区改革上则出台名额分配、公民同招、民办摇号等政策。2020年3月,上海发布新规,要求义务教育招生入学全面实施公民同招。与此同时,上海实行名额分配政策,将重点高中至少一半名额均衡分配给每一所中学。

京沪之外,其他热点城市也调控频频。5月10日,宁波率先宣布建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制,首批涉及9个热点学区、112个小区。5月13日,武汉市教育局也发布通知:坚持“以区为主、划片对口、免试就近”入学基础上,“酝酿打通中心城区与新城区的界限,实施城乡一体化管理模式,采取全市融通方式招生”。

目前,深圳学区房在史上最严调控政策下已有松动迹象,这能否持续,是否会蔓延至其他城市,值得市场关注。

编辑:彭勇 亚文辉

相关推荐
热点推荐

今年没有“高考状元”,但有两位“考得比较好的同学”

21财闻汇
2021-06-25 01:49:05

“大魔王”张怡宁:28岁嫁大20岁富商生活幸福,今丈夫却年近花甲

开球咯
2021-06-25 21:50:36

周五狂扫141亿元,年内前五!北上资金“戒酒”,爆买果链龙头,抄底美的集团

证券时报e公司
2021-06-25 21:04:03

河南起火武馆:负责人陈林曾经是救火英雄,本人却缺乏安全意识

公海潮
2021-06-25 15:05:43

奥运冠军庄泳,已年近半百,依然有着傲人的身材和端庄典雅的气质

小学老师王诚实
2021-06-25 13:32:25

亏损35亿,裁员3万人,波音获380架救命订单,中国复飞依旧无望

夏天娱乐站
2021-06-25 18:09:50

男人的古怪性行为调查

实用心理学
2021-06-24 21:42:34

董建春妻子聊骚已婚男士发裸照,原配:割了双眼皮就能撩骚了吗?

小司谈热点
2021-06-25 00:41:20

均价45万的宝马5系为什么比20万的雅阁、凯美瑞和迈腾都卖得好?

车闻世界
2021-06-25 21:06:13

好样的!拜登也有吃瘪的一天,想见中国领导人?必须遵循这一原则

强国新武器
2021-06-25 14:24:33

她是《叛逆者》中最大的奸细,两次引狼入室,最后还害死纪中原

小猫追剧
2021-06-25 19:36:06

183cm“山东大妞”火了,火辣身材搭配优雅气质,美不美你说了算

健身引导家
2021-06-23 08:38:53

合资“销量王”退出中国,“押宝”印度,利润暴跌98%,想回来?

擦车工聊车
2021-06-24 23:34:37

丈夫出差后,妻子带孩子去隔壁小区玩,偶然发现丈夫的车后要离婚

一白聊故事
2021-06-25 09:42:12

中俄两国宣布举行联合军演,反制美国“超大规模”挑衅

源新闻
2021-06-25 14:37:50

霍汶希:被富二代抛弃,男友爱上吴绮莉,未婚生女,孩子生父成谜

本主儿侃江湖
2021-06-25 17:44:49

航天员太空产生的尿液如何处理?收集统一销毁?醋,处理成水饮用

胖福的小木屋
2021-06-25 22:57:56

78年王阳状态:他不仅长得帅,演技好,还是一个老婆奴,早该火了

ta故事
2021-06-25 14:34:53

中国点名英国,发声支持阿根廷马岛主张:这招打蛇七寸太漂亮

要点早知道
2021-06-25 22:44:12

《纽约时报》如此抹黑中国新冠疫苗,现在连美国同行都看不下去了

环球时报评论
2021-06-25 10:29:05
2021-06-26 06:33:08

财经要闻

头条要闻

白酒伤肝片仔癀保肝?一粒卖上千的“神药”谁在疯抢?

头条要闻

白酒伤肝片仔癀保肝?一粒卖上千的“神药”谁在疯抢?

体育要闻

博努奇:奥地利是块硬骨头,但意大利有信心打进八强

娱乐要闻

杨幂挑战短发造型 露腹小秀性感

科技要闻

Win 11看着像苹果Mac,又能装安卓app

汽车要闻

奥迪RS 3三厢版官图提前曝光 前脸全是格栅

态度原创

游戏
房产
教育
数码
军事航空

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

房产要闻

[上海]上海土拍“稳”字当头,房企拿地拼实力更靠运气 !

教育要闻

学而思网校韩磊解读高考志愿填报技巧

数码要闻

三星“满200减4000”bug后续:用户已经收到4000元

军事要闻

国产远火精度:不用覆盖 直接"点杀"目标

×
申博官网代理登入 菲律宾太城申博登入 申博太阳城138官网直营 申博太阳城登入 www.tyc599.com 申博代理官网登入
申博娱乐太阳成登入 菲律宾申博太阳城 申博网上娱乐总公司 菲律宾太阳网娱乐登入 申博在线开户登入 太阳城网址
太阳城开户 申博手机下载版 申博电子游戏登入 www.shenbo1.com 申博手机客户端下载 申博游戏登入