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t6娱乐会员返利最高占成:深圳一学区房狂降662万!“史上最严调控”生效

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  再牛的学区房,也得跌落神坛。

  23日,深圳一套国城花园一套面积为127.82平米,单价为17.26万元/平米的房源,在阿里拍卖网上,以2206万的价格卖出。比2月份成交的一套同户型房子,狂跌了整整662万!

  国城花园位于福田百花片区,是深圳最具代表性的学区房。尽管是老破小,但是因拥有深圳实验小学+深圳实验中学的双名校学位,国城花园均价超过20万元/平方米。名副其实,学区房中的爱马仕,小区的总价甚至超过半数A股公司市值。

  这次被拍卖的房子,在经历这场1.3万人围观、15位竞买人、报价147次后,最终以2206万价格成交,还是要归因为2.8新政。

  今年2月8日,深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制,对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。新政落地后,显而易见的房源拍卖价降了,连业主放盘价也开始下跌了,南山,位于南山区商业文化中心区,有配套名校楼盘房源,两天内报价下调140万。

  几个区域内具有显著代表性的房源,均有不同程度的降价,出现了有价无市的窘境。数据显示,4月份深圳二手房(含自助)网签量为4396套,环比下滑9.7%。深圳学区房市场“击鼓传花”的涨价游戏,真要宣告“Game over”了。

  此前甚至学区房过于疯狂,现在慢慢回归市场价值,也是必然的结果。

  

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